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So geht selbständig.

Kaum ein Unternehmer kommt heute ohne betriebliche Rechtsschutzversicherung aus. Denn Recht zu haben bedeutet nicht automatisch, Recht zu bekommen. Und Prozesse zu führen kann ganz schön ins Geld gehen. Das gilt auch für Streitigkeiten rund um gewerblich genützte Immobilien. Der D.A.S. Prozesskostenrechner zeigt, welche Summen auf einen zukommen können. 

Was leistet ein Betriebsstätten-Rechtsschutz?

Firmen-Rechtsschutz-Pakete enthalten daher oft auch einen Betriebsstätten-Rechtsschutz. Dieser sichert Sie ab, wenn es zu Rechtsstreitigkeiten rund um Ihre gewerblich genützte Immobilie kommt. Etwa bei

  • Streitigkeiten aus dem Mietvertrag, zum Bespiel zur Erhaltungspflicht oder über die Höhe der Miete,
  • Durchsetzung einer Mietzinsminderung, etwa bei Beeinträchtigung durch Umbauarbeiten, 
  • Streitigkeiten mit den Nachbarn,
  • Besitzstörung, zum Beispiel bei unbefugtem Parken auf Ihrem Parkplatz. 

Wofür gilt der Betriebsstätten-Rechtsschutz?

Für gewerbliche Immobilien, die Sie selbst nutzen. Dabei ist es unerheblich, ob Sie die Liegenschaft gekauft, gepachtet oder gemietet haben. Auch Garagen, Abstellplätze und nicht überdachte Flächen sind inkludiert.

ACHTUNG: Wie bei den meisten Rechtsschutz-Versicherungen gibt es auch hier eine Wartefrist von drei Monaten. Ausgenommen davon sind Verträge, die erst nach Abschluss der Versicherung abgeschlossen werden.

Worauf müssen Sie achten?

Es gibt einige Ausschlussgründe, über die Sie sich im Klaren sein sollten: 

  • Wenn Sie Pächter des Unternehmens sind: Streitigkeiten aus dem Unternehmenspachtvertrag sind nicht versichert. 
  • Wenn Sie Eigentümer der Immobilie sind: Streitigkeiten in Zusammenhang mit dem An- oder Verkauf sind nicht gedeckt.
  • Sollten Sie nicht Alleininhaber sein: Auch bei Streitigkeiten zwischen den Miteigentümern greift der Betriebsstätten-Rechtsschutz nicht.

Was kostet ein Betriebsstätten-Rechtsschutz?

Die Prämien sind abhängig von

  • der Größe des Objekts (wenn Sie es als Eigentümer nutzen) oder
  • der Miethöhe (wenn Sie Mieter sind).

TIPP: In der Kombination D.A.S. Profi-Rechtsschutz mit den Modulen Auftraggeber-RS und Auftragnehmer-RS ist der Betriebsstätten-Rechtsschutz für alle Standorte unabhängig von der Objektgröße oder Miethöhe bereits inkludiert. Aber natürlich lässt sich das Modul Betriebsstätten-Rechtsschutz auch allein zum Basisprodukt abschließen.

EIN BEISPIEL: Albin F. hat ein Geschäftslokal in der Wiener Innenstadt angemietet. Ohne dies rechtzeitig anzukündigen, startet sein Vermieter kurzfristig Umbauarbeiten im Haus. Und das in der stärksten Umsatzsaison des Jahres. Wegen Lärm und Staub bleiben die Kunden von Herrn F. aus. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist nach einem Monat noch immer nicht in Sicht. Herr F. verlangt aufgrund des Umsatzeinbruchs eine Reduktion des Mietzinses für die Zeit der Umbauten. Der Vermieter weigert sich zuzustimmen. 

Einer der rund 500 spezialisierten D.A.S. Partneranwälte vertritt Herrn F. vor Gericht und gewinnt den Prozess für ihn. Der Vermieter muss Herrn F. die Differenz zum reduziertenMietzins überweisen.

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